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In vielen Lagen bleiben bei der Finanzierung eines Eigenheims sogar monatlich bis zu Euro mehr in single wohnungen mainz Tasche als bei der Miete.

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Dabei wurden für Single wohnungen mainz, Familien und Singles die attraktivsten Gegenden für einen Immobilienkauf ermittelt. Kaufen vs. Bei Quadradmeter-Wohnungen ist die Bilanz ähnlich: In Gonsenheim lassen sich sogar mehr als Euro monatlich einsparen. Auch Bretzenheim, Finthen und Oberstadt bieten noch Kaufimmobilien, die monatlich im Vergleich zur Miete oft mehr als Euro günstiger sind. Hechtsheim und Mombach locken Familien mit Einfamilienhäusern Familien finden in vielen Mainzer Bezirken bezahlbare Einfamilienhäuser mit Quadratmetern.

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Immobilienexperten empfehlen bei der Finanzierung eine Obergrenze von 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens. In Hechtsheim und Mombach sind die Konditionen besonders gut: Hier müssen Familien für ein Haus nicht mehr als 32 Prozent des Haushaltseinkommens investieren.

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Nur ganz zentral in der Altstadt und der Neustadt sind so gut wie keine Einfamilienhäuser auf dem Markt. Besonders günstig ist es in Gonsenheim.

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Hier werden in einigen Gebieten nur 22,4 Prozent des gemeinsamen Einkommens fällig. Auch hier gibt es noch bezahlbare Quadratmeter-Wohnungen für Paare. Hier kommen Paare mit weniger als 30 Prozent ihres Nettoeinkommens aus. Nur in der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen ist die Finanzierungslast auch für Doppelverdiener zu hoch.

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Fündig werden sie aber direkt nebenan: "Im Bezirk Oberstadt bleiben Paare meist unter 40 Prozent ihres monatlichen Einkommens. Besonders günstig ist Bretzenheim, hier sind nur knapp 31 Prozent nötig.

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Für Singles lohnt sich der Kauf. Sie habe rein rechnerisch monatlich Euro mehr in der Tasche, wenn sie ihre Mietwohnung gegen Eigentum tauschen", sagt Markus Weis, Career dating aschaffenburg für die Stadt Mainz.

Konditionen bleiben gut Selbst falls die Zinsen ansteigen sollten, bleiben Immobilien in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt finanzierbar.

Hintergrundinformationen zur Städteanalyse Mainz im Rahmen der Studie "Postbank Wohnatlas " Für die Studie hat das Wirtschaftsinstitut Prognos aktuelle Einkommens- und Immobilienmarktdaten aus Mainz ausgewertet, um für verschiedene Haushaltstypen die jeweilige Wohnkaufkraft zu ermitteln.

Bezahlbar bedeutet, dass die Kaltmiete nicht mehr als 30 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens beträgt und beim Immobilienkauf die Finanzierungslast maximal 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens ausmacht. Die Annahmen sind konservativ gerechnet.

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Laut Statistischem Bundesamt liegt die Mietbelastungsquote in Deutschland durchschnittlich zwischen 20 Prozent und 25 Prozent. Beim Kauf orientiert sich der Wert für die Belastungsgrenze an dem, was Verbraucherzentralen empfehlen.

Bei der Finanzierung von Wohneigentum wird eine Eigenkapitalquote von 20 Prozent zugrunde gelegt, welche auch die angenommenen zehn Prozent Nebenkosten beim Immobilienkauf abdeckt.

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